Cass. n. 28513/2025: la mancanza dell’attestazione di conformità all’atto dell’iscrizione a ruolo costituisce vizio insanabile che determina l’inefficacia del pignoramento e l’estinzione della procedura esecutiva.
La Cassazione con l’ordinanza n. 1477/2026 conferma che il termine per chiedere la conversione del pignoramento immobiliare ex art. 495 c.p.c. è perentorio e non viola la Costituzione. Agire tempestivamente è fondamentale.
La Cass. n. 17195/2025 enuncia il principio: i canoni di locazione già assegnati ex art. 553 c.p.c. sono fuori dal perimetro del successivo pignoramento immobiliare.
Separazione e mutuo cointestato: l’assegnazione della casa familiare non incide sugli obblighi verso la banca. Un’analisi dei rischi e delle soluzioni praticabili.
Nelle vendite concorsuali l’immobile può essere trasferito libero da ipoteche e gravami, ma solo a precise condizioni: ecco presupposti, limiti e casi critici.
Il coniuge che apporta migliorie all’immobile dell’altro non acquisisce alcun diritto reale sul bene, né può pretendere indennità o rimborso.
L’articolo analizza le forme valide di convocazione dell’assemblea condominiale ex art. 66 disp. att. c.c., evidenziando la tassatività dei mezzi ammessi (PEC, raccomandata, fax, consegna a mano), l’inderogabilità della norma da parte del regolamento e i rischi di invalidità per convocazioni via e-mail ordinaria o altre prassi informali, con focus su prove, termini e responsabilità dell’amministratore.
Rinuncia abdicativa alla proprietà immobiliare: la svolta delle Sezioni Unite Capita spesso che un soggetto si ritrovi proprietario di beni immobili, terreni o fabbricati, oltre ad essere privi di alcun valore, sono anche fonte di responsabilità e costi (per imposte o tasse). Nel caso in cui la loro vendita non sia possibile, spesso si valuta…
Vendita di immobili con abusi edilizi: il risarcimento del danno in favore del compratore L’acquisto di un immobile può rivelarsi insidioso quando, successivamente al rogito, emergono irregolarità edilizie non dichiarate. La Corte di Cassazione, Sezione III Civile, con la recente Ordinanza n. 28765 del 7 novembre 2024, ha affrontato una questione cruciale: il diritto del…
La scissione del condominio: quando e come è possibile? La scissione di un condominio in unità indipendenti (o in due distinti condominii) è un’operazione complessa da effettuarsi dopo aver analizzato le disposizioni normative e giurisprudenziali per adattarle al caso concreto. Tale possibilità si configura principalmente nei casi in cui uno o più edifici all’interno di…